기존 '대형마트'나 '백화점' 등 쇼핑만을 목적으로 하는 대형상업시설의 개념을 벗어나 문화,여가시설이 어우러진 대형 복합쇼핑몰들이 한 곳에서도 다양한 활동을 영위할 수 있기 때문에 인기를 누리고 있다. 충북 청주시 도심인 가경동 1416번지 일원에 짓는 '청주 센트럴시티' 복합상업시설이 7월 중 분양할 예정이다. 복합상업시설은 터미널 복합단지 내 '센트럴 스퀘어'와 주상복합단지의 '힐스 에비뉴 센트럴' 두 곳에 설치된다. 주상복합단지 내 복합상업시설(1~3층)인 '힐스 에비뉴 센트럴'은 청주내 최고층 단지로 조성돼 가시성이 뛰어나고 대로변 및 터미널 보행통로에 접해 있어 유동인구를 흡수할 수 있다. 주상복합단지 상업시설은 각층이 '현대시티아울렛'과도 실내로 연결돼 이동도 수월하다. 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동 일원에 마련된다.

상가시장에서 ‘키테넌트’에 대한 중요성이 점점 커져만 가고 있다. 강력한 고객흡입력을 발휘하면서 주변 점포에도 적지 않은 영향을 미치고 있기 때문이다. 키테넌트(key tenant)는 ‘상가’나 ‘쇼핑몰’에 고객을 끌어들이는 핵심 점포를 의미한다. 키테넌트는 침체된 상권을 살리기도 한다. 청주 센트럴시티의 복합상업시설은 터미널 복합단지 내 ‘센트럴 스퀘어’와 주상복합단지의 ‘힐스 에비뉴 센트럴’ 두 곳에 설치된다. 터미널 복합단지는 지하 7층~지상 49층 규모로 건립되며 연면적이 16만6,149㎡에 달한다. 주상복합단지 복합상업시설인 ‘힐스 에비뉴 센트럴’은 지상 1층~지상 3층 규모로 지어지며 연면적이 1만830㎡에 달한다. 단지 내 공동주택의 안정적인 배후수요를 품을 수 있다. 게다가, 현대시티아울렛과의 연결통로가 마련되므로 이용객들은 외부로의 이동 없이도 단지별로 쉽게 왕래할 수 있게 된다.

키테넌트(key tenant)는 '상가'나 '쇼핑몰'에 고객을 끌어들이는 핵심 점포를 의미한다. 키테넌트는 죽은 상권을 살리기도 한다. 충북 청주시에도 키테넌트를 여럿 품은 메머드급 복합상업시설이 등장하면서 투자자들의 마음을 설레게 하고 있다. 그 주인공은 충북 청주시 가경동 1416번지 일원에 짓는 '청주 센트럴시티' 복합상업시설이다. 터미널 복합단지는 지하 7층~지상 49층 규모로 건립되며 연면적이 16만6,149㎡에 달한다. 이 곳에 현대백화점의 '현대시티아울렛'과 충북 최초 MX관이 설치될 멀티플렉스 영화관인 '메가박스'가 입점할 계획이다. '청주 센트럴시티' 복합상업시설은 7월 중 분양 예정이며 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동에 마련된다.

과거 상가투자를 고려할 때 입지와 유동인구, 배후수요, 임대료 수준, 공실률 등을 살펴보는 것이 일반적이었다. 하지만, 최근 들어 ‘키테넌트’도 상가 선택에 있어서 주요한 요인으로 작용하고 있다. 키테넌트(key tenant)는 ‘상가’나 ‘쇼핑몰’에 고객을 끌어들이는 핵심 점포를 의미한다. 키테넌트는 죽은 상권을 살리기도 한다. 충북 청주시 가경동 일원에 들어서는 ‘청주 센트럴시티’는 키테넌트를 품은 대형 복합상업시설이다. 청주 센트럴시티의 복합상업시설은 터미널 복합단지 내 ‘센트럴 스퀘어’와 주상복합단지의 ‘힐스 에비뉴 센트럴’ 두 곳에 설치된다. '청주 센트럴시티’ 복합상업시설은 7월 중 분양 예정이며 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동 일대에 마련된다.

'MXD(복합용도개발)’사업을 통해 등장한 단지들이 부동산시장에서 승승장구하고 있다. 지역 내 랜드마크 역할을 담당하기도 하며 상업·문화·여가 등이 어우러진 지역으로 꾸며지면서 현대인들의 쉼터로 활용되기도 한다. 충북 청주시 도심에도 MXD방식을 활용한 랜드마크 건물이 올라서게 된다. 청주고속터미널 복합 개발 사업을 통해 랜드마크급 쇼핑·문화공간로 거듭나게 될 ‘청주 센트럴시티’는 고속버스터미널과 함께 판매·문화시설, 생활숙박시설, 근린생활시설이 건립된다. 이 곳에선 전시 및 이벤트, 공연 등을 진행할 수 있는 공간도 마련되므로 고객들은 멀리 나가지 않고도 힐링생활과 문화생활을 동시에 영위할 수 있게 된다. '청주 센트럴시티’ 복합상업시설은 7월 중 분양 예정이며 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동에 마련된다.

MXD 방식이 적용된 사업장들이 부동산시장에서 관심을 받고 있다. 한 곳에서 원스톱라이프를 누릴 수 있고 고층·대형으로 건축물이 설계되는 경우가 많아 향후 지역 랜드마크로 거듭날 가능성이 높다는 기대감이 반영된 영향이다. 21일 부동산 개발업계에 따르면, MXD는 Mixed Use Development'의 준말로 주거시설과 상업시설, 업무·문화·교육 시설 등이 융합된 복합용도개발을 말한다. 복합상업시설은 터미널 복합단지에 '센트럴 스퀘어'와 주상복합단지 '힐스 에비뉴 센트럴'이 들어설 예정이다. 주상복합단지 복합상업시설인 '힐스 에비뉴 센트럴'은 지상 1~지상 3층 규모로 지어지며 연면적이 1만830㎡에 이른다. 단지 내 공동주택 입주자들을 독점 수요로 흡수할 수 있고 현대시티아울렛과의 연결통로가 마련돼 이용객들은 외부로의 이동 없이도 단지별로 쉽게 오갈 수 있다.

‘MXD(복합용도개발)’사업을 통해 등장한 단지들이 부동산시장에서 승승장구하고 있다. 지역 내 랜드마크 역할을 담당하기도 하며 상업·문화·여가 등이 어우러진 지역으로 꾸며지면서 현대인들의 쉼터로 활용되기도 한다. 충북 청주시 도심에도 MXD방식을 활용한 랜드마크 건물이 올라서게 된다. 청주고속터미널 복합 개발 사업을 통해 랜드마크급 쇼핑·문화공간로 거듭나게 될 ‘청주 센트럴시티’가 그 주인공이다. 터미널 복합단지는 고속버스터미널과 함께 판매·문화시설, 생활숙박시설, 근린생활시설이 건립된다. 해당 건물은 지하 7층~지상 49층으로 연면적이 16만6,149㎡에 달한다. '청주 센트럴시티’ 복합상업시설은 7월 중 분양 예정이며 분양홍보관은 청주시 흥덕구 일원에 마련된다.

충북 청주시 도심에 MXD방식을 활용한 랜드마크 건물이 들어설 예정이다. ‘MXD’란 ‘Mixed Use Development’의 준말로 ‘복합용도개발’을 뜻한다. 주거시설은 물론 상업시설과 업무, 문화, 교육 시설 등이 모두 어우러질 수 있도록 복합적으로 개발하는 방식이다. 한가지 용도만 반영하는 것이 아니라 다양한 용도를 결합함으로써 효용성과 시너지효과를 올리기 위해서다. 해당 건물은 지하 7층~지상 49층으로 연면적이 16만6,149㎡에 달한다. 주상복합단지는 공동주택과 근린생활시설을 포함한 지하 6층~지상 49층(연면적 6만3,411㎡)규모로 건립된다. 복합상업시설은 터미널 복합단지에 ‘센트럴 스퀘어’와 주상복합단지 ‘힐스 에비뉴 센트럴’이 설치될 예정이다. 터미널 복합단지에는 여기에 현대백화점의 ‘현대시티아울렛’과 멀티플렉스 영화관인 ‘메가박스’가 입점할 계획으로 향후 고객흡입력이 한층 강해질 전망이다. '청주 센트럴시티’ 복합상업시설은 7월 중 분양 예정이다.

대형쇼핑몰에 문화와 여가 등이 어우러진 메머드급 복합공간으로 꾸며진 ‘스타필드’와 대적할 만한 복합상업시설이 충북 청주시에 등장하면서 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 청주고속터미널 복합 개발 사업을 통해 랜드마크급 쇼핑·문화공간으로 거듭나게 될 ‘청주 센트럴시티’ 복합상업시설이 그 주인공이다. 청주 센트럴시티’는 청주시 내에서도 입지여건이 탁월하다. 청주 주간선도로인 가로수길과 제2순환로가 교차하는 골든 크로스지역에 해당 상업시설이 위치하고 있어 서다. 또, 단지 내 내부수요(공동주택·생활숙박시설)를 품고 있어 안정적인 운영수익도 기대해볼 수 있다. 향후, ‘현대시티아울렛’과 충북 최초로 MX관을 갖춘 멀티플렉스 영화관 ‘메가박스’ 등 탑브랜드 앵커시설의 입점까지 마무리되면 더욱 강인한 고객흡입력을 발휘하게 될 전망이다. '청주 센트럴시티’ 복합상업시설은 7월 중 분양 예정이며 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동에 마련된다

투자자들은 입지나 배후수요, 유동인구, 고객흡입력, 앵커시설 유무, 주변 임대료 수준 등을 꼼꼼히 체크하는 것이 유리하다. 이 모든 조건을 갖춘 메머드급 복합상업시설이 충북 청주시에 등장을 앞두고 있어 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 그 주인공은 충북 청주시 가경동 일원에 짓는 ‘청주 센트럴시티’ 복합상업시설이다. 이 단지에는 새단장한 고속버스터미널과 함께 복합상업시설(판매·문화·근린생활시설), 공동주택과 생활숙박시설도 함께 마련된다. 건물은 지하 7층, 지상 49층으로, 연면적이 16만6,149㎡에 달한다. 여기에 복합상업시설의 경우 현대백화점의 ‘현대시티아울렛’과 충북 최초 MX관이 설치될 멀티플렉스 영화관인 ‘메가박스’가 입점할 계획이다. 가경동 일대에는 기존 아파트(26개 단지, 1만3090가구) 단지들이 대거 운집해 있을 뿐만 아니라, 여러 신규 아파트 개발도 예정되어 있는 만큼 자체적 배후수요도 탄탄할 것으로 예상된다. '청주 센트럴시티’ 복합상업시설은 7월 중 분양할 예정이며 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동(터미널사거리 옆)에 마련된다.