2022년, 부동산시장의 투자트랜드가 새롭게 바뀌고 있다. 수년간 주택가격이 천정부지로 치솟으면서 그 동안 주택이나 오피스텔(주거용)이 부동산시장을 주도해왔으나 최근 들어 상업용 부동산에 대한 관심도 높아지고 있기 때문이다. 상업용부동산은 주택에 포함되지 않으므로 세금에 대한 부담을 크게 덜 수 있다. 또, 대출자격요건도 까다롭지 않다. 주택담보대출은 세대당 집행건수와 보증한도에 상당한 제약이 따르지만 상업시설의 비주택담보대출은 상대적으로 자유롭다. 하나은행 하나금융경영연구소가 올해 초 발표한 ‘2022 코리안 웰스 리포트’에서도 비슷한 결과가 나왔다. 지난 해 10억 이상 자산가의 부동산 자산비중을 살펴본 결과 거주목적의 주택(39%)과 상업용 부동산(38%)의 비중이 대부분을 차지했다. 2020년 상업용부동산의 비중이 34%였다는 점을 감안하면 1년새 4%가량 증가한 셈이다. 한편, 상당수 부동산 전문가들은 올해 사회적 거리두기가 해제되고 상권도 활성화되면서 상업시설의 가치가 더욱 높아질 것으로 기대하고 있다. 이처럼, 상업용 부동산에 대한 자산가들의 관심이 지속적으로 증가하는 가운데 청주의 핵심입지에 공급되는 ‘청주 센트럴시티’ 복합상업시설이 분양한다. ‘청주 센트럴시티’는 청주시 가경동 일원에 짓는 메머드급 복합상업시설로 터미널 복합단지 내 ‘센트럴 스퀘어’와 주상복합단지의 ‘힐스 에비뉴 센트럴’ 두 곳에 설치된다. 터미널 복합단지는 지하 7층~지상 49층 규모로 건립되며 연면적이 16만6,149㎡에 달한다. 터미널 복합단지 지상 1층(일부)은 고속버스터미널로 활용되며 1층부터 5층까지는 현대시티아울렛이 입점할 계획이다. 6층과 7층엔 메가박스가 들어서게 되며 그와 더불어 센트럴 스퀘어(연면적 8,786㎡)도 자리하게 된다. 에스컬레이터와 엘리베이터 등이 주요장소마다 배치되므로 단지 전체를 쉽게 이동할 수 있다.
2022-07-17영리치들의 자본금이 상업시설에 몰리고 있는 가운데 최근 공급 일정에 들어간 충북 청주 내 최대 규모로 조성되는 복합상업시설 '청주 센트럴시티'가 16일까지 청약을 받는다. 상가업계에 따르면, 청주시 가경동 일원에 들어서는 이 상업시설은 터미널 복합단지 내 '센트럴 스퀘어'와 주상복합단지의 '힐스 에비뉴 센트럴' 두 곳에 설치된다. 특히 메머드급 복합상업시설로 건립되는 만큼, 영리치들의 관심이 예상된다. 하나자산신탁이 지난 4월에 공개한 'Korean Wealth Report'에는 영리치 자산의 특징과 관리방법, 투자계획 등의 내용이 담겼다. 영리치(30~49세)와 올드리치(50세 이상)의 부동산 투자 선호도는 약간의 차이를 보였다. 영리치는 부동산 자산 중 상업용 부동산(44%)을 가장 많이 보유하고 있고, 거주목적 주택(36%)과 투자목적 주택(11%) 이 뒤를 이었다. 이에 비해 올드리치는 거주목적 주택(40%), 상업용 부동산(36%) 순으로 부동산을 보유하고 있었다. 이 같은 차이에 대해 보고서는 젊은 세대의 특성상 장기적인 투자보다 단기적으로 수익을 얻을 수 있는 상업용 부동산을 더 선호하기 때문이라고 분석했다. 터미널 복합단지는 지하 7층~지상 49층 규모로 건립되며 연면적은 16만6149㎡에 달한다. 터미널 복합단지 지상 1층(일부)은 고속버스터미널로 활용되며 지상 1~5층에는 현대시티아울렛이 입점할 계획이다. 지상 6~7층에는 메가박스가 들어서며 센트럴 스퀘어(연면적 8786㎡)도 자리하게 된다. 특히 6층 옥외에서 조성되는 페스티벌가든은 각종 이벤트와 축제, 행사 공간으로 활용될 예정이다. 여름철에는 일본 오사카 한큐백화점 우메다점의 옥상에 위치한 '우메한 비어가든 마르쉐'와 판교 현대백화점 옥상 하늘정원에서 열렸던 '코리아 크레프트 비어쇼'와 같은 축제의 공간으로 꾸며질 것으로 예상된다.
2022-07-16충북 청주의 최대규모 복합상업시설 ‘청주 센트럴시티’가 분양 시작을 알렸다. ‘청주 센트럴시티’는 청주시 가경동 일원에 짓는 메머드급 복합상업시설로 터미널 복합단지 내 ‘센트럴 스퀘어’와 주상복합단지의 ‘힐스 에비뉴 센트럴’ 두 곳에 설치된다. 터미널 복합단지는 지하 7층~지상 49층 규모로 건립되며 연면적이 16만6,149㎡에 달한다. 터미널 복합단지 지상 1층(일부)은 고속버스터미널로 활용되며 1층부터 5층까지는 현대시티아울렛이 입점할 계획이다. 6층과 7층엔 메가박스가 들어서게 되며 그와 더불어 센트럴 스퀘어(연면적 8,786㎡)도 자리하게 된다. 특히 6층 옥외에 조성되는 약 500평규모의 페스티벌가든은 각종 이벤트와 축제, 행사가 가능한 공간으로서 특히, 여름철에는 일본 오사카 한큐백화점 우메다점의 옥상에 위치한 ‘우메한 비어가든 마르쉐’와 판교 현대백화점 옥상 하늘정원에서 열렸던 ‘코리아 크레프트 비어쇼’와 같은 축제의 공간으로 꾸며질 수 있다. 주상복합단지 복합상업시설인 ‘힐스 에비뉴 센트럴’은 지상 1층~지상 3층 규모로 지어지며 연면적이 1만830㎡에 달한다. 단지 내 공동주택의 안정적인 배후수요를 품을 수 있다. 게다가, 현대시티아울렛과의 연결통로가 마련되므로 이용객들은 외부로의 이동 없이도 단지별로 쉽게 왕래할 수 있게 된다. ‘청주 센트럴시티’는 청주 주간선도로인 가로수길과 제2순환로가 교차하는 입지로 NC백화점과 메가폴리스, 시외버스터미널와 연결되는 상권 중심선상에 있다.
2022-07-16영리치가 부동산시장의 새로운 주역으로 떠오르고 있다. 매년 급변하는 시대에서 상대적으로 적응이 빠른 젊은 세대들이 부호의 반열에 오르고 있기 때문이다. 실제, 대형 온라인 플랫폼 회사나 게임회사를 운영하는 젊은 경영자들이 늘고 있으며 유튜브 크리에이터 활동을 하면서 막대한 재력을 쌓는 영리치들도 있다. 영앤리치의 투자패턴도 올드리치와 조금씩 다른 면이 발견되기도 한다. 하나자산신탁이 지난 4월에 게재한 ‘Korean Wealth Report’에서 ‘영리치’의 자산의 특징이나 관리방법, 투자계획 등의 내용을 담았다. 올드리치는 거주목적 주택(40%)이 가장 높았고, 상업용 부동산(36%)이 뒤를 이었다. 젊은 세대의 특성상 장기적인 투자보다 단기적으로 수익을 얻을 수 있는 상업용 부동산을 더 선호하기 때문으로 분석된다. 향후, 상업용 부동산의 미래도 나쁘지 않다. 일단, 사회적거리두기가 해제되면서 오프라인 시장이 더욱 확대될 것으로 예상되기 때문이다. 움츠려 있던 상권은 다시 활기를 띠면서 상업용부동산의 가치도 더욱 높아질 것으로 기대된다. 영리치들의 자본금이 상업시설에 몰리고 있는 가운데 최근 분양을 시작한 충북 청주의 최대규모 복합상업시설인 ‘청주 센트럴시티’가 더욱 주목받고 있다. 청주 센트럴시티 복합상업시설은 계약금 10%에 중도금 40% 무이자 혜택이 제공된다. 중도금 무이자 혜택은 투자자의 초기부담을 줄여주며 준공 때까지 추가로 금융비용이 발생하지 않으므로 지금과 같은 고금리 및 고물가상승 시기에도 상가를 저렴하게 분양 받는 효과를 누릴 수 있다. 청약접수는 15일(금)과 16일(토)에 받으며 청약방법 및 절차 등 자세한 내용은 청주 센트럴시티 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동에 마련됐다.
2022-07-15충북 청주의 최대규모 복합상업시설인 ‘청주 센트럴시티’가 최근 분양을 진행한다고 전했다. ‘청주 센트럴시티’는 청주시 가경동에 짓는 메머드급 복합상업시설로 터미널 복합단지 내 ‘센트럴 스퀘어’와 주상복합단지의 ‘힐스 에비뉴 센트럴’ 두 곳에 설치된다. 터미널 복합단지는 지하 7층~지상 49층 규모로 건립되며 연면적이 16만6,149㎡에 달한다. 터미널 복합단지 지상 1층(일부)은 고속버스터미널로 활용되며 1층부터 5층까지는 현대시티아울렛이 입점할 계획이다. 6층과 7층엔 메가박스가 들어서게 되며 그와 더불어 센트럴 스퀘어(연면적 8,786㎡)도 자리하게 된다. 단지 내 공동주택의 안정적인 배후수요를 품을 수 있다. 게다가, 현대시티아울렛과의 연결통로가 마련되므로 이용객들은 외부로의 이동 없이도 단지별로 쉽게 왕래할 수 있게 된다. 청약접수는 15일(금)과 16일(토)에 받으며 청약방법 및 절차 등 자세한 내용은 청주 센트럴시티 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
2022-07-15수년 동안 주택가격이 치솟은 데다 가격 고점인식과 대출 규제, 금리 인상 등의 영향으로 그동안 부동산시장을 주도해온 주택이나 주거용 오피스텔 대신 투자수요의 관심이 상업용 부동산으로 이동하고 있다. 이보다 앞서 하나은행 하나금융경영연구소가 올해 초 발표한 '2022 코리안 웰스 리포트'에서도 비슷한 결과가 나왔다. 지난해 10억 이상 자산가의 부동산 자산비중은 거주목적의 주택(39%)과 상업용 부동산(38%)의 비율이 대부분을 차지했다. 2020년 상업용부동산의 비율이 34%였다는 점을 감안하면 1년 사이 4%가량 늘어났다. 이런 가운데 청주시 가경동 일원에 들어서는 대규모 복합상업시설인 '청주 센트럴시티'가 오는 15~16일 청약접수를 진행한다. 이 상업시설은 터미널 복합단지 내 '센트럴 스퀘어'와 주상복합단지의 '힐스 에비뉴 센트럴' 두 곳에 각각 설치된다. 주상복합단지 복합상업시설인 '힐스 에비뉴 센트럴'은 지상 1~지상 3층 규모로 지어지며 연면적이 1만830㎡에 달한다. 단지 내 공동주택의 배후수요를 품을 수 있고 , 현대시티아울렛과의 연결통로가 마련돼 이용객들은 외부로의 이동 없이도 단지별로 쉽게 왕래할 수 있다. 계약자에게는 중도금 무이자(40%) 혜택을 제공한다. 방법 및 절차 등 청약과 관련해 보다 자세한 내용은 청주 센트럴시티 홈페이지에서 확인할 수 있다.
2022-07-14부동산시장의 투자트랜드가 빠르게 바뀌고 있다. 수년간 주택가격이 천정부지로 치솟으면서 그 동안 주택이나 오피스텔(주거용)이 부동산시장을 주도해왔으나 최근 들어 상업용 부동산에 대한 관심도 높아지고 있기 때문이다. 상업용부동산은 주택에 포함되지 않으므로 세금에 대한 부담을 크게 덜 수 있다. 또, 대출자격요건도 까다롭지 않다. 주택담보대출은 세대당 집행건수와 보증한도에 상당한 제약이 따르지만 상업시설의 비주택담보대출은 상대적으로 자유롭다. 게다가, 상업용부동산은 직접 운용하면서 운용수익을 기대해볼 수 있으며 임대차 관계를 통해 임대수익 창출도 가능하다. 이 외에도, 임차인 유치 후 특별하게 점포를 관리할 필요가 없어 매력적인 상품이다. 이처럼, 상업용 부동산에 대한 자산가들의 관심이 점점 커져만 가고 있는 가운데 청주 최고 노른자땅에 공급되는 '청주 센트럴시티' 복합상업시설이 화제다. '청주 센트럴시티'는 청주시 가경동 1416번지 일원에 짓는 메머드급 복합상업시설로 터미널 복합단지 내 '센트럴 스퀘어'와 주상복합단지의 '힐스 에비뉴 센트럴' 두 곳에 설치된다. '청주 센트럴시티'의 계약자들은 대출금리인상에 따른 금융비용 부담도 덜 수 있다. 중도금 무이자 혜택이 제공되기 때문에 입주까지 금융비용에 대한 고민은 크게 하지 않아도 된다. 또, 입주 후에는 경기순환사이클 4대 국면 중 하나인 '회복기'에 접어들 가능성도 점쳐진다. 청주 센트럴시티 복합상업시설은 계약금 10%에 중도금 40% 무이자 혜택이 제공된다. 중도금 무이자 혜택은 투자자의 초기부담을 줄여주며 준공 때까지 추가로 금융비용이 발생하지 않으므로 지금과 같은 고금리 및 고물가상승 시기에도 상가를 저렴하게 분양 받는 효과를 누릴 수 있다. 청약접수는 15일(금)과 16일(토)에 받으며 청약방법 및 절차 등 자세한 내용은 청주 센트럴시티 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동에 있다.
2022-07-142022년, 부동산시장의 투자 트렌드에 변화의 조짐이 보이고 있다. 수년간 주택가격이 천정부지로 치솟으면서 그 동안 주택이나 오피스텔(주거용)이 부동산시장을 주도해왔으나 최근 들어 상업용 부동산에 대한 관심도 높아지고 있기 때문이다. 상업용 부동산은 주택에 포함되지 않으므로 다주택자 규제에 대한 부담을 덜 수 있다. 또, 대출요건도 비교적 까다롭지 않은 편이다. 주택담보대출은 세대당 집행건수와 보증한도에 상당한 제약이 따르지만 상업시설의 비주택담보대출은 상대적으로 자유롭다. 게다가, 상업용 부동산은 직접 운영하면서 운용수익을 기대해볼 수 있으며 임대차 관계를 통해 임대수익 창출도 가능하다. 이런 가운데 청주 상권 중심지에 ‘청주 센트럴시티’ 복합상업시설이 공급된다. ‘청주 센트럴시티’는 청주시 가경동 일원에 짓는 메머드급 복합상업시설로 터미널 복합단지 내 ‘센트럴 스퀘어’와 주상복합단지의 ‘힐스 에비뉴 센트럴’ 두 곳에 설치된다. ‘청주 센트럴시티’의 계약자들은 대출금리 인상에 따른 금융비용 부담도 덜 수 있다. 계약금 10%에 중도금 40% 무이자 혜택이 제공되기 때문이다. 청약접수는 15일(금)과 16일(토)에 받으며 청약방법 및 절차 등 자세한 내용은 청주 센트럴시티 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동에 마련됐다.
2022-07-132022년, 부동산시장의 투자트랜드가 빠르게 바뀌고 있다. 수년간 주택가격이 천정부지로 치솟으면서 그 동안 주택이나 오피스텔(주거용)이 부동산시장을 주도해왔으나 최근 들어 상업용 부동산에 대한 관심도 높아지고 있기 때문이다. 주택가격이 정점을 찍었다는 인식이 팽배해진 데다가 대출 및 세금 등 각종 규제가 주택거래를 가로막고 있어 서다. 더 이상 주택의 단순거래로는 시세차익 실현이 어려워지면서 투자자들이 상업용 부동산 시장을 노크하고 있다. 상업용부동산은 주택에 포함되지 않으므로 세금에 대한 부담을 크게 덜 수 있다. 또, 대출자격요건도 까다롭지 않다. 주택담보대출은 세대당 집행건수와 보증한도에 상당한 제약이 따르지만 상업시설의 비주택담보대출은 상대적으로 자유롭다. 한편, 상당수 부동산 전문가들은 올해 사회적 거리두기가 해제되고 상권도 활성화되면서 상업시설의 가치가 더욱 높아질 것으로 기대하고 있다. 이처럼, 상업용 부동산에 대한 자산가들의 관심이 점점 커져만 가고 있는 가운데 청주 최고 노른자땅에 공급되는 ‘청주 센트럴시티’ 복합상업시설이 화제다. 청주 센트럴시티 복합상업시설은 계약금 10%에 중도금 40% 무이자 혜택이 제공된다. 중도금 무이자 혜택은 투자자의 초기부담을 줄여주며 준공 때까지 추가로 금융비용이 발생하지 않으므로 지금과 같은 고금리 및 고물가상승 시기에도 상가를 저렴하게 분양 받는 효과를 누릴 수 있다.
2022-07-13한국은행이 매달 발표하는 '5월 경제전망'에 따르면 올해 부동산가격이 더욱 오를 것으로 내다봤다. 기준금리인상과 스테그플레이션의 위협 속에서도 부동산시장을 긍정적으로 평가했다. 정부의 세제 및 대출규제 완화, 재건축 재개발 기대감 등에 따라 부동산가격도 완만한 오름세를 보일 것으로 예상되기 때문이다. 잇단 대출규제로 투자자들이 아파트보다 상대적으로 규제가 덜한 상가와 오피스텔 등 상업용 부동산 투자로 몰리고 있는 점도 집값 상승을 견인하고 있다. 올 1분기 부동산업 대출은 역대 두 번째로 가장 큰 폭 늘었다. 한은 경제통계시스템에 따르면 올해 1분기 예금취급기관의 부동산업 대출은 346조원으로 전분기에 비해 13조3,000억원 늘었다. 이는 전분기(11조2000억원) 보다도 증가폭이 확대된 것으로 지난해 3분기(13조8000억원) 이후 역대 두 번째 큰 증가폭을 기록했다. 부동산전문가들은 주택가격이 정점에 다다르고 있는 데다가 상가에 비해 강력한 부동산규제를 적용 받고 있는 만큼 투자수요가 상업용 부동산으로 선회했을 것으로 보고 있다. 이 가운데, 충북 청주시의 최대복합상업시설로 개발되는 '청주 센트럴시티'의 분양이 최근 시작하면서 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. '청주 센트럴시티'는 충북 청주시 가경동 1416번지 일원(舊 청주고속버스터미널 부지)에 들어서는 메머드급 복합단지다. 청주 센트럴시티 복합상업시설은 계약금 10%에 중도금 40% 무이자 혜택이 제공된다. 중도금 무이자 혜택은 투자자의 초기부담을 줄여주며 준공 때까지 추가로 금융비용이 발생하지 않으므로 지금과 같은 고금리 및 고물가상승 시기에도 상가를 저렴하게 분양 받는 효과를 누릴 수 있다. 청약접수는 15일(금)과 16일(토)에 받으며 청약방법 및 절차 등 자세한 내용은 청주 센트럴시티 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동에 있다.
2022-07-12