한국은행이 매달 발표하는 '5월 경제전망'에 따르면 기준금리인상과 스테그플레이션의 위협 속에서도 올해 부동산가격이 더욱 오를 것으로 내다봤다. 정부의 세제 및 대출규제 완화, 재건축 재개발 기대감 등에 따라 부동산가격도 완만한 오름세를 보일 것으로 예상되기 때문이다. 잇단 대출규제로 투자자들이 규제가 덜한 상가와 오피스텔 등 상업용 부동산 투자로 몰리고 있는 점도 집값 상승을 견인하고 있다. 부동산전문가들은 주택가격이 정점에 다다르고 있는 데다가 강력한 규제를 적용 받고 있는 만큼 투자수요가 상업용 부동산으로 선회했을 것으로 보고 있다. 충북 청주시의 최대복합상업시설로 개발되는 '청주 센트럴시티'의 분양이 최근 시작했다. '청주 센트럴시티'는 충북 청주시 가경동 1416번지 일원에 들어서는 메머드급 복합단지다. 주상복합단지내 복합상업시설(1~3층)인 '힐스 에비뉴 센트럴'은 청주 내 최고층 단지로 지어져 가시성이 뛰어나고 대로변 및 터미널 보행통로에 접해 있다. 각층이 '현대시티아울렛'과도 실내로 연결돼 고객들의 이동도 수월하다. 복합상업시설은 계약금 10%에 중도금 40% 무이자 혜택이 제공된다. 청약접수는 15일(금)과 16일(토)에 받는다. 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동 일원에 마련됐다.

지난 달, 한국은행이 매달 발표하는 ‘5월 경제전망’에 따르면 올해 부동산가격이 더욱 오를 것으로 내다봤다. 기준금리인상과 스테그플레이션의 위협 속에서도 부동산시장을 긍정적으로 평가했다. 일단, 정부의 세제 및 대출규제 완화, 재건축 재개발 기대감 등에 따라 부동산가격도 완만한 오름세를 보일 것으로 예상되기 때문이다. 잇단 대출규제로 투자자들이 아파트보다 상대적으로 규제가 덜한 상가와 오피스텔 등 상업용 부동산 투자로 몰리고 있는 점도 집값 상승을 견인하고 있다. 이 가운데, 충북 청주시의 최대복합상업시설로 개발되는 ‘청주 센트럴시티’의 분양이 최근 시작하면서 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. ‘청주 센트럴시티’는 충북 청주시 가경동 일원에 들어서는 메머드급 복합단지다. 청주 센트럴시티의 복합상업시설은 터미널 복합단지 내 ‘센트럴 스퀘어’와 주상복합단지의 ‘힐스 에비뉴 센트럴’ 두 곳에 설치된다. 청주 센트럴시티 복합상업시설은 계약금 10%에 중도금 40% 무이자 혜택이 제공된다. 중도금 무이자 혜택은 투자자의 초기부담을 줄여주며 준공 때까지 추가로 금융비용이 발생하지 않으므로 지금과 같은 고금리 및 고물가상승 시기에도 상가를 저렴하게 분양 받는 효과를 누릴 수 있다. 청약접수는 15일(금)과 16일(토)에 받으며 청약방법 및 절차 등 자세한 내용은 청주 센트럴시티 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동에 마련됐다.

지난달 한국은행은 매달 발표하는 '5월 경제전망'에서 올해 부동산가격이 더욱 오를 것으로 전망했다. 기준금리인상과 스테그플레이션(실업·인플레이션 동시 증가)의 위협 속에서도 정부의 세제·대출규제 완화와 재건축·재개발 추진 기대감이 가격에 반영될 것으로 내다봤다. 잇단 대출규제로 투자자들이 아파트보다 상대적으로 규제가 덜한 상가와 오피스텔 등 상업용 부동산 투자로 몰리고 있는 점도 집값 상승을 견인하고 있다. 이런 가운데 현대엔지니어링은 오는 15~16일 충북 청주시에서 지역 내 최대복합상업시설인 '청주 센트럴시티'의 청약을 받는다. 옛 청주고속버스터미널 부지(충북 청주시 가경동 일원)에 들어서는 이 복합상업시설은 터미널 복합단지 내 '센트럴 스퀘어'와 주상복합단지의 '힐스 에비뉴 센트럴' 두 곳에 들어선다. 주상복합단지내 복합상업시설(1~3층)인 '힐스 에비뉴 센트럴'는 대로변과 터미널 보행통로에 접해 있어 주변을 지나는 유동인구의 흡수에 유리하고 각층이 '현대시티아울렛'과도 실내로 연결된다. 계약자에게는 중도금 40% 무이자 혜택을 제공한다.

최근 현대백화점은 전략적으로 매장 공원화를 진행하고 있다. 백화점은 물론 아울렛까지 공원으로 꾸며 나들이 장소 혹은 휴식 공간이라는 느낌을 주고 있다. 쇼핑만을 위한 공간이 아닌 고객이 오랜 시간 머무를 수 있고, 즐길 수 있도록 하기 위함이다. 백화점, 아울렛의 이러한 변신은 온라인에서 경험할 수 없는 오프라인 만의 볼거리와 즐거움을 선사해 쇼핑 목적만이 아니라 늘 방문하고 싶은 장소를 고객들에게 제공하고 있다. '청주 센트럴시티’ 복합상업시설에도 이러한 공간이 제공된다. 이곳은 청주시 최초로 상업과 문화, 여가 등이 어우러진 복합문화공간으로 꾸며진다. 현대시티아울렛을 비롯해 청주 최초 MX관이 갖춰진 메가박스, 예술·전시·공연이 어우러진 페스티벌가든 등도 마련되기 때문이다. 특히 6층 옥외에 조성되는 약 500평규모의 페스티벌가든은 각종 이벤트와 축제, 행사가 가능한 공간으로서 특히, 여름철에는 일본 오사카 한큐백화점 우메다점의 옥상에 위치한 ‘우메한 비어가든 마르쉐’와 판교 현대백화점 옥상 하늘정원에서 열렸던 ‘코리아 크레프트 비어쇼’와 같은 축제의 공간으로 꾸며질 수 있다. 한편, '청주 센트럴시티’ 복합상업시설의 분양홍보관은 지난 2일(토)부터 문을 열고 방문객들을 맞이하고 있다.

미국 고금리정책에 맞물리며 국내 금리 인상이 불가피해지는 가운데 국내 부동산 시장에도 적지 않은 파장이 예상된다. 높아진 대출금리와 이자비용도 동반 상승해 실수요자들의 주거비용 부담이 더 커질 수 밖에 없다. 하지만, 상업시설은 아파트에 비해 임대수익률이 높고 별도의 운영도 가능하므로 더욱 많은 수익창출을 기대해 볼 수 있다. 충북 청주시에서 매머드급 복합상업시설인 '청주 센트럴시티'가 최근 분양을 시작했다. 청주시 가경동 1416번지 일원에 짓는 청주 최대 규모 복합상업시설로 터미널 복합단지 내 '센트럴 스퀘어'와 주상복합단지의 '힐스 에비뉴 센트럴' 두 곳에 설치된다. 이 상업시설은 중도금 무이자 혜택이 제공되며, 계약금은 분양가의ㅣ 10% 수준이다. 분양 홍보관은 청주시 흥덕구 비하동 일원에 마련됐다.

미국 고금리정책에 맞물리며 국내 금리 인상도 불가피해지는 가운데 국내 부동산시장에도 적지 않은 파장이 예상된다. 특히, 주택시장에 미칠 파급력이 크다. 수 년간 주택가격이 천정부지로 치솟으면서 고점에 이르렀다는 인식이 강한 데다가 주택담보대출의 금리도 연이어 상승가도를 이어 나가고 있기 때문이다. 하지만, 상업시설은 투자적 측면에서 시세차익 실현을 목표로 하는 ‘주택’과는 성격이 사뭇 다르다. 상업시설은 ‘소득수익(임대·운영 소득)’과 ‘자본수익(시세 차익)’을 동시에 창출할 수 있기 때문이다. 한편, 충북 청주시에서 최근 분양을 시작한 메머드급 복합상업시설인 ‘청주 센트럴시티’가 예비 투자자들의 마음을 설레게 하고 있다. 이미 검증된 자리에 청주 최대규모의 복합상업시설로 시공되는 데다가 최고수준의 시설로 꾸며 지기 때문이다. 이 곳에선 쇼핑뿐만 아니라 휴식, 여가, 문화생활을 모두 즐길 수 있다. 게다가, 청주고속버스터미널도 품고 있어 1년 365일 수많은 유동인구를 고객으로 품을 수 있는 만큼 해당 상업시설의 가치도 더욱 높아질 전망이다. 청주 센트럴시티 복합상업시설의 계약금이 분양가의 10% 수준에 불과하므로 초기 비용 부담도 거의 없다. '청주 센트럴시티’ 복합상업시설의 분양홍보관은 청주시 흥덕구 일원에 마련됐다.

지난해 유례없는 호황을 누렸던 아파트와 주식, 가상화폐 등 투자상품에 대한 매력이 점점 사라지면서 시중의 풍부한 유동자금이 갈 곳을 잃었다. 부동산 규제완화 기대감에도 불구하고 부동산시장의 불확실성이 커져 가면서다. 새정부가 다주택자들의 양도세 중과를 한시적으로 배제키로 하면서 매도세가 크게 늘었으나 매수세는 오히려 주춤해졌다. 게다가, 서민들의 내 집 마련 디딤돌 역할을 담당해왔던 주택담보대출마저 금리인상으로 인해 가로막히면서 아파트시장은 당분간 힘을 쓰지 못할 것으로 보여 진다. 이 가운데, 대표적 부동산투자상품 중 하나인 상업시설은 여전히 강한 면모를 보여주고 있다. 상업시설은 아파트에 비해 세금에 대한 부담이 적은데다 연금처럼 안정적인 수익이 발생하기 때문이다. 이 가운데, 충북 청주시의 최대복합상업시설로 개발되는 '청주 센트럴시티'의 분양이 최근 시작하면서 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. '청주 센트럴시티'는 충북 청주시 가경동 1416번지 일원(舊 청주고속버스터미널 부지)에 들어서는 메머드급 복합단지다. 터미널 복합단지는 지하 7층, 지상 49층으로, 연면적이 16만6,149㎡에 달한다. 이 곳은 교통·문화·여가·상업시설이 모두 어우러진 신개념 복합공간으로 꾸며진다. 터미널 복합단지 지상 1층(일부)은 고속버스터미널로 활용되며 1층부터 5층까지는 현대시티 아울렛이 입점할 예정이다. 6층과 7층엔 메가박스가 들어서게 되며 그와 더불어 분양형 근린생활시설도 자리하게 된다.

최근엔 상업시설이 ‘에셋파킹’의 수단으로 많이 활용되고 있다. KB금융지주 경영연구소가 올 2월 KB 자산관리전문가를 대상으로 한 온라인 설문결과를 분석한 ‘2022 KB부동산 보고서’에 따르면 ‘자산가들이 선호하는 부동산 투자처’ 항목에서 상가가 38%로 가장 높았다. 부호들의 자본금이 상업시설에 몰리고 있는 가운데 최근 분양을 시작한 충북 청주의 최대규모 복합상업시설인 ‘청주 센트럴시티’가 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 특히, 이 상업시설은 풍부한 배후수요와 유동인구, 미래가치, 상품성, 희소성을 두루 갖추고 있는 만큼 ‘에셋파킹’의 한 수단으로 활용해볼 수 있다. 청주 센트럴시티 복합상업시설의 계약금이 분양가의 10% 수준에 불과하므로 초기 비용 부담도 거의 없다. '청주 센트럴시티’ 복합상업시설의 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동에 마련됐다.

국내 인플레이션 현상이 심화되며 화폐가치가 빠른 속도로 떨어지는 가운데 부동산시장이 안전자산으로 부상하고 있다. 부동산은 인플레이션 헷지(hedge)기능을 갖추고 있는 만큼 안정성이 높기 때문이다. 에셋파킹(Asset Parking)이란 자산(Asset)과 주차(Parking)가 합쳐진 부동산 업계의 신조어다. 자산가들은 상대적으로 높은 가격에 거래되더라도 보다 안전한 곳에 자금을 보관하려는 경향이 강하다. 또, 이들의 자본금이 향한 곳은 부동산가격 상승세를 이끌며 자산가치를 증식 시켜 나가기도 한다. 부호들의 자본금이 상업시설에 몰리고 있는 가운데 최근 분양을 시작한 충북 청주의 최대규모 복합상업시설인 ‘청주 센트럴시티’가 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. ‘청주 센트럴시티’는 청주시 가경동 일원에 짓는 메머드급 복합상업시설로 터미널 복합단지 내 ‘센트럴 스퀘어’와 주상복합단지의 ‘힐스 에비뉴 센트럴’ 두 곳에 설치된다. 청주 센트럴시티 복합상업시설의 계약금이 분양가의 10% 수준에 불과하므로 초기 비용 부담도 거의 없다. '청주 센트럴시티’ 복합상업시설의 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동에 마련됐다

충북 청주시 복합상업시설 ‘청주 센트럴시티’는 지난해 ‘생활숙박시설’ 100% 분양에 이어 오는 7월 중 터미널 복합단지에 ‘센트럴 스퀘어’와 주상복합단지 ‘힐스 에비뉴 센트럴’ 분양을 시작했다. 이곳에는 현대백화점의 ‘현대시티아울렛’과 멀티플렉스 영화관인 ‘메가박스’가 입점할 계획으로, 지상 6층에 넓은 광장과 정원이 어우러진 ‘페스티벌가든’이 조성될 예정이다. ‘패스티벌가든’은 현대시티아울렛 및 메가박스와 바로 연결되어 있어서 실내외를 오가며 자유롭게 쇼핑과 영화, 휴식을 즐길 수 있다. ‘청주 센트럴시티’ 복합상업시설의 분양을 최근 시작 했다. 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동 일대에 마련됐다.